プランニング
プランは規格にあてはめず、敷地の条件とお客様の希望でフリープランとします。余分な部分にコストを掛けないようにプランニングを行います。具体的な内容は下記のとおりです。
・動線を短くして廊下の面積は出来るだけ少なくします。
・間仕切りは極力減らします。
・家の中心となるLDKは広く、天井は高く、多目的に使えるようにします。個室、特に子度室は必要最小限とします。
・将来を見越したプランにします 特に子供室は子供の独立後の使い方まで考慮します。
外壁材でコストダウン
コストに大きく影響する外装材は建物の形をシンプルにして面積を減らします。
・外壁は無地のサイディングをベースにして焼杉板で変化を付け、高価で装飾的なものは使いません。
・屋根はシンプルな切妻か片流れにし、安価でメンテナンスの掛からないガルバリウム鋼板で葺きます。
内装材でコストダウン
内装材については、インテリア全体のコーディネートを考えたうえでコストダウンを図ります。
・床材は足の触れる大事な部位と思っていますので、無垢材にこだわります。パイン材や杉板等の安価なものを使います。
・壁と天井はコストの安いシナベニヤかセッコウボードにペンキ仕上げとします。 高級そうな貼り物は使いません。
・無垢のフローリングには体に優しい天然ワックスを塗ります。ワックス塗りは、今後お客様の仕事となりますので、その練習を兼ねて自分達で塗りましょう。人件費分コストも下がります。
ウッドデッキがある場合も自分達で塗りましょう。私もお手伝いさせていただきます。
構造材でコストダウン
構造材である柱、梁はローコストと言っても強度が落ちるものは使えません。
・構造材はヒノキ、杉、松等の無垢材を用います。節のある無しが価格に大きくかかわりますので（強度には影響しません） 節にはこだわりません。
設備でコストダウン
家プロジェクト1000実例
ローコストでありながらハイクオリティーであることを目標とします。上平邸、玉野Ｏ邸、岡山K邸、里庄T邸、玉野N邸、岡山Ｋ邸、早島Ｋ邸は1000万円台で実現出来ました。特に玉野O邸は、ローコストの限界に挑戦をした結果、坪単価30万円台で建てる事ができました。
ローコストは施工業者の熱意も必要です
大工さんと直接話しが出来ることも重要です。それが出来る地元工務店との協力体制ができました。